Sale and Leaseback Yucatán
Liquidez para tu nave industrial en Yucatán.
Yucatán combina el puerto de Progreso con un corredor logístico e industrial en crecimiento. Evaluamos tu nave ahí y liberamos capital sin detener tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Yucatán.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Yucatán eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Yucatán
Yucatán ha ganado peso industrial en los últimos años alrededor de Mérida y el puerto de Progreso, con manufactura ligera, alimentos y logística regional como perfiles predominantes.
Es un mercado en desarrollo más que consolidado: hay menos comparables que en los corredores del centro y el norte, y el número de inversionistas activos es menor. Eso hace que tu perfil financiero y el plazo del arrendamiento tengan un peso mayor en las condiciones que puedas negociar.
El inventario industrial de Mérida pasó de 894 mil m² en 2020 a 964 mil m² en 2025, con vacancia de apenas 3% a 4% y una absorción superior a 150 mil m² durante el año, según reportes del sector. La renta promedio subió de USD $3.6 a USD $5.5 por m² en el mismo periodo, impulsada por operaciones de última milla de empresas como Amazon y Mercado Libre.
- Actividad creciente alrededor de Mérida y el puerto de Progreso.
- Perfil de manufactura ligera, alimentos y logística regional.
- Mercado en desarrollo: el plazo del contrato define las condiciones.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en Mérida, Progreso y la Zona Industrial de Yucatán, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
Sí, solo toma más tiempo. La menor cantidad de comparables alarga el avaluo y reduce el número de interesados, así que un contrato largo y documentación impecable son lo que hace la diferencia entre cerrar y no cerrar.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Yucatán
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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