Sale and Leaseback Tabasco
Liquidez para tu nave industrial en Tabasco.
Tabasco combina actividad petrolera con logística regional en el sureste del país. Evaluamos tu nave ahí y te regresamos el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Tabasco.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Tabasco eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Tabasco
La actividad industrial de Tabasco gravita alrededor de Villahermosa y del sector energético, con logística especializada, almacenamiento y servicios a la industria petrolera como perfiles dominantes.
Ese sesgo sectorial es lo que más analiza el inversionista. Una nave de uso general en zona logística tiene demanda alternativa; una instalación muy adaptada a servicios petroleros depende más del ciclo del sector, y esa dependencia se refleja en el plazo y las condiciones que se ofrecen.
Tabasco forma parte de la ruta de 1,553 kilómetros del Tren Maya de carga, un proyecto con inversión inicial de 25 mil millones de pesos que busca conectar los cinco estados del sureste con el resto del país. Su vocación industrial histórica —ligada a la actividad petrolera— convive con esta nueva apuesta logística regional.
- Actividad concentrada en Villahermosa y el sector energético.
- La reconvertibilidad del inmueble define buena parte del análisis.
- Naves logísticas de uso general sostienen mejor su valor.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí, evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en Villahermosa y la Zona Industrial de Tabasco, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
Es el factor que más pondera el inversionista, porque tu capacidad de sostener la renta durante años depende de él. Contratos de servicio plurianuales o una cartera de clientes diversificada mejoran de forma notable las condiciones que puedes negociar.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Tabasco
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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