Sale and Leaseback Oaxaca
Liquidez para tu nave industrial en Oaxaca.
En Oaxaca evaluamos naves industriales y bodegas ligadas a agroindustria, textil y logística regional para liberar el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Oaxaca.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Oaxaca eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Oaxaca
Oaxaca tiene una base industrial modesta, con actividad en alimentos, textil y distribución regional, y un foco de interés logístico creciente alrededor del istmo de Tehuantepec por los proyectos de conectividad interoceánica.
Ese interés abre expectativas, pero conviene evaluar la operación con los fundamentales de hoy, no con los de un escenario futuro. En la práctica, el inversionista se apoyará en tus estados financieros y en el plazo del contrato mucho más que en proyecciones de desarrollo regional.
Oaxaca es parte de la apuesta de infraestructura más grande del sureste mexicano: la Sección 1 del Corredor Interoceánico del Istmo de Tehuantepec (Ciudad Ixtepec–Tonalá) se inauguró en noviembre de 2025, buscando conectar el Pacífico con el Atlántico como alternativa al Canal de Panamá. El desarrollo industrial de la región todavía es incipiente, según análisis del sector, lo que hace que cada operación se evalúe con particular atención al arrendatario y al estado del inmueble.
- Base de alimentos, textil y distribución regional.
- Interés logístico creciente en la zona del istmo de Tehuantepec.
- La operación se estructura con fundamentales actuales, no proyecciones.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí, evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en la Zona Industrial de Oaxaca y la región de Tehuantepec, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
Influyen en la expectativa, no todavía en el avaluo. Un perito valua con comparables y condiciones actuales; el potencial futuro puede despertar interés inversionista, pero no sustituye a las referencias de mercado existentes.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Oaxaca
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
Solicitar mi evaluación