Sale and Leaseback Veracruz
Liquidez para tu nave industrial en Veracruz.
Veracruz alberga el principal puerto del Golfo de México, con fuerte actividad logística e industrial. Evaluamos tu nave o centro de distribución sin importar la zona del estado.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Veracruz.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la región del estado donde esté tu nave.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Veracruz eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Veracruz
Veracruz articula su actividad industrial alrededor de sus puertos. El puerto de Veracruz y Coatzacoalcos concentran logística, petroquímica y manufactura ligada al comercio del golfo, con una capa importante de alimentos y bebidas.
La cercanía portuaria es el argumento más fuerte al presentar una nave en el estado. Un inmueble con buen acceso al puerto interesa a operadores logísticos con independencia de tu giro, y esa demanda alternativa reduce el riesgo de vacancia que el inversionista descuenta al valuar.
Veracruz crece impulsado por su infraestructura portuaria, la logística y el nearshoring, dentro de un mercado industrial nacional que superó los 110 millones de m² de inventario hacia octubre de 2025, con una renta promedio de USD $7.33 a $7.61 por m² al mes en espacios clase A y B, según reportes del sector.
- Dos puertos activos: Veracruz y Coatzacoalcos.
- Perfil logístico, petroquímico y de alimentos.
- El acceso portuario aporta demanda alternativa sobre el inmueble.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en el Puerto de Veracruz, Coatzacoalcos y la Zona Industrial de Veracruz, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
Suelen sostener mejor su valor porque sirven a cualquier operador logístico, no solo a ti. Esa demanda alternativa es justo lo que el inversionista mide al calcular qué tan fácil sería recolocar el activo si tu contrato terminara.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Veracruz
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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