Sale and Leaseback en México
Tu nave, tu capital.
Convertimos el valor de tu nave industrial en liquidez inmediata — vendes el inmueble y sigues operándolo bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar.
Avaluó
Un perito certificado visita la propiedad y determina su valor de mercado en 3–5 días.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en todo México eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
“Liberamos capital de trabajo sin dejar de operar nuestra planta ni un solo día.”
Del blog
Ideas prácticas sobre financiamiento industrial, Sale and Leaseback y liquidez para tu empresa en México.
Crédito refaccionario: qué es, cómo funciona y cuánto cuesta en 2026
Qué es el crédito refaccionario, qué financia, qué garantías pide, cuánto cuesta en 2026 y cómo se compara…
Contrato de arrendamiento financiero: cláusulas, derechos y obligaciones
Qué dice un contrato de arrendamiento financiero cláusula por cláusula, los derechos y obligaciones de cada parte y…
Dónde invertir millones de dólares en México en 2026
Dónde invertir millones de dólares en México: CETES contra inflación e impuestos, FIBRAs, y naves industriales con inquilino,…
Preguntas frecuentes
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Los términos de renovación o cierre de la operación se negocian caso por caso entre las partes, según las necesidades de tu empresa en ese momento.
¿Eres inversionista?
También trabajamos el otro lado de la operación: inversionistas que buscan naves industriales con contrato de arrendamiento firmado y expediente completo. Déjanos tus datos y te enviamos las oportunidades que estructuramos.
Ver oportunidades de inversión