Sale and Leaseback Quintana Roo
Liquidez para tu nave industrial en Quintana Roo.
En Quintana Roo evaluamos naves industriales y centros de distribución ligados a logística y comercio regional para liberar el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Quintana Roo.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Quintana Roo eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Quintana Roo
Quintana Roo tiene una base industrial pensada para abastecer a la economía turística: logística, distribución, alimentos y bebidas concentrados sobre todo en la zona de Cancún. No es un mercado de manufactura de exportación.
La demanda de espacio existe y es estable, pero el número de operaciones comparables es bajo. Eso alarga el avaluo y reduce el número de inversionistas interesados, así que el peso de la decisión recae en tu perfil financiero y en el plazo de arrendamiento que ofrezcas.
Quintana Roo forma parte de la ruta de 1,553 kilómetros del Tren Maya de carga, un proyecto con inversión inicial de 25 mil millones de pesos que conecta los cinco estados del sureste. La demanda industrial del estado está más ligada a la logística de última milla y el abasto turístico que a la manufactura de exportación, un perfil de inquilino distinto al del resto del país.
- Demanda estable ligada al abasto de la economía turística.
- Perfil logístico y de alimentos más que manufacturero.
- Pocos comparables: el plazo del contrato define las condiciones.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí, evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en Cancún y la Zona Industrial de Quintana Roo, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y mantenga operación activa.
El inversionista la considera al evaluar tu capacidad de pago. Si tus ingresos varían fuerte entre temporada alta y baja, conviene dimensionar la renta con el escenario más conservador, porque la obligación es fija todo el año.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Quintana Roo
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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