Sale and Leaseback Torreón
Liquidez para tu nave industrial en Torreón.
Torreón, en la Región Laguna, combina manufactura textil, alimentaria y metalmecánica. Evaluamos tu nave ahí y te regresamos el capital invertido sin detener tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Torreón.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito directamente en la Región Laguna, cubriendo Torreón y sus alrededores en un mismo recorrido.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Torreón eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Torreón
Torreón es el centro de la región Laguna, un mercado que funciona en conjunto con Gómez Palacio pese a estar en estados distintos. Textil, alimentos, manufactura y distribución regional componen su base industrial.
Los inversionistas analizan la Laguna como un solo mercado, y eso conviene al estructurar la operación: amplía el universo de comparables disponibles más allá de los límites municipales y da más contexto de demanda del que tendría Torreón evaluada por separado.
Torreón, en la región de La Laguna, forma parte del mercado industrial de Coahuila, un estado que junto con Monterrey y el Bajío superó los 38 millones de m² de inventario combinado al primer trimestre de 2026, según reportes del sector. Es un submercado distinto al clúster automotriz del sureste del estado, con dinámica propia ligada a la actividad de la región lagunera.
- Centro de la región Laguna, analizada como un mercado único.
- Base diversificada: textil, alimentos, manufactura y distribución.
- Comparables que trascienden los límites estatales.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Torreón, la región Laguna y Gómez Palacio, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble donde opera.
Para el análisis de mercado, poco: los inversionistas evalúan la Laguna en conjunto. Donde sí importa es en lo fiscal y lo registral, porque cambian la autoridad local y los trámites de escrituración.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Torreón
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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