Sale and Leaseback Reynosa
Liquidez para tu nave industrial en Reynosa.
Reynosa es uno de los polos maquiladores más grandes del país, con fuerte presencia electrónica y automotriz. Evaluamos tu nave ahí y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Reynosa.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en Reynosa, dentro de la misma ruta que cubrimos en el resto de la frontera tamaulipeca.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Reynosa eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Reynosa
Reynosa es una de las plazas manufactureras fronterizas más activas de Tamaulipas, integrada al mercado de McAllen. Electrónica, arneses automotrices y metalmecánica dominan el perfil de las empresas instaladas en la zona.
Su ventaja para una operación de sale and leaseback es la combinación de volumen y arraigo: hay suficiente actividad para que existan comparables, y los ocupantes tienen cadenas de suministro transfronterizas tan afinadas que el costo de mudarse supera con creces cualquier ahorro en renta.
Reynosa cerró octubre de 2025 con una vacancia de 6% —la tercera más alta del país— sobre una oferta que supera los 230 mil m², un aumento de 50 mil m² frente al año anterior. El inventario total de la ciudad alcanzó 3.49 millones de m², con el sector automotriz y manufactura diversificada concentrando 80% de la actividad de absorción, según reportes del sector.
- Integración directa con el mercado de McAllen, Texas.
- Volumen suficiente de operaciones para sustentar el avaluo.
- Cadenas de suministro transfronterizas que anclan al ocupante.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Reynosa, Río Bravo y las áreas cercanas a la frontera, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble donde opera.
Sí, es una de las plazas fronterizas con presencia de compradores institucionales por el volumen de manufactura de exportación. Eso amplía el universo de contrapartes y suele darte más margen para negociar plazo y renta.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Reynosa
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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