Sale and Leaseback Ramos Arizpe
Liquidez para tu nave industrial en Ramos Arizpe.
Ramos Arizpe alberga algunas de las plantas automotrices más grandes del norte del país. Evaluamos tu nave ahí mismo y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Ramos Arizpe.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en Ramos Arizpe, dentro de la misma cobertura que damos a Saltillo.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Ramos Arizpe eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Ramos Arizpe
Ramos Arizpe es uno de los núcleos automotrices más importantes de México. Junto con Derramadero y Saltillo forma un clúster con industria terminal y proveeduría Tier 1 asentada, con décadas de continuidad operativa.
Es un mercado que un inversionista institucional entiende de inmediato. Los comparables abundan, la demanda de reventa está comprobada y los ocupantes tienen inversiones en herramentales y certificaciones que hacen impensable una mudanza. Todo eso acorta el avaluo y amplía tu margen de negociación.
Ramos Arizpe concentra 66% de la oferta industrial de Saltillo, un mercado con vacancia de solo 2.0% al cierre de 2024, según CBRE. Actualmente no hay naves construidas disponibles en el municipio —la oferta se limita a terreno dentro de los parques industriales—, lo que hace especialmente valiosa una nave ya operando y con contrato de renta a la vista.
- Núcleo automotriz con industria terminal y proveeduría Tier 1.
- Comparables abundantes y demanda de reventa comprobada.
- Ocupantes con herramentales y certificaciones que anclan la operación.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Ramos Arizpe, Derramadero y Saltillo, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
El arrendamiento sigue vigente: tu obligación de renta no depende de tus pedidos. Por eso conviene dimensionar la renta con un escenario conservador de ventas y no con tu mejor año de programas.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Ramos Arizpe
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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