Sale and Leaseback Nuevo Laredo
Liquidez para tu nave industrial en Nuevo Laredo.
Nuevo Laredo es el cruce fronterizo terrestre de carga más importante de México. Si tu nave o centro de distribución está ahí, la evaluamos y liberamos capital sin detener tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Nuevo Laredo.
Avaluó
El perito certificado visita tu nave en Nuevo Laredo, coordinando su recorrido con el resto de la frontera tamaulipeca.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Nuevo Laredo eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Nuevo Laredo
Nuevo Laredo es el principal punto de cruce de carga terrestre entre México y Estados Unidos. Su economía industrial está dominada por logística, transporte y almacenamiento asociados a ese flujo, más que por manufactura pesada.
Eso define qué valora el inversionista aquí: la ubicación respecto a los puentes y los patios de maniobra. Una nave con acceso eficiente al cruce sirve a cualquier operador logístico, y esa demanda alternativa es lo que sostiene el valor del activo con independencia de quién lo ocupe hoy.
Nuevo Laredo, el cruce fronterizo terrestre más importante del país para el comercio con Estados Unidos, forma parte del mercado industrial de Tamaulipas junto con Reynosa, que cerró octubre de 2025 con un inventario de 3.49 millones de m² y vacancia de 6%. La vocación logística de la ciudad —más que manufacturera— la distingue del resto del corredor fronterizo.
- Principal cruce de carga terrestre del país hacia Estados Unidos.
- Perfil logístico: transporte, almacenamiento y cross-docking.
- El acceso a los puentes internacionales define el valor del inmueble.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves, bodegas y patios logísticos en la Zona Industrial de Nuevo Laredo, el Puente Internacional II y Colombia Solidaridad, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
Patio de maniobras amplio, suficientes andenes, altura libre adecuada y tiempo corto al cruce. Son atributos que cualquier operador logístico necesita, así que hacen tu inmueble fácil de recolocar y mejoran las condiciones que puedes negociar.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Nuevo Laredo
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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