Sale and Leaseback Monclova
Liquidez para tu nave industrial en Monclova.
Monclova es un polo siderúrgico histórico de Coahuila. Si tu nave industrial está ahí, la evaluamos y liberamos el capital invertido en el inmueble sin afectar tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Monclova.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta en Monclova como parte de nuestra cobertura del norte de Coahuila.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Monclova eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Monclova
Monclova tiene una identidad industrial construida alrededor de la siderúrgica y la metalmecánica, con décadas de actividad en la región centro de Coahuila. Es un perfil distinto al clúster automotriz del sureste del estado.
Conviene ser directo: es un mercado con menos comparables y más dependiente de un sector. Eso no impide la operación, pero sí significa que el inversionista analizará con detalle la diversificación de tus clientes y qué tan reconvertible es la nave para un ocupante de otro giro.
Monclova aporta la base metalmecánica y siderúrgica del estado dentro del mercado industrial de Coahuila, que junto con Monterrey y el Bajío superó los 38 millones de m² de inventario combinado al primer trimestre de 2026. A diferencia de Saltillo, aquí el valor de una nave se evalúa más por la solidez del arrendatario que por la profundidad del mercado.
- Base siderúrgica y metalmecánica con décadas de historia.
- Mercado más concentrado sectorialmente que el sureste de Coahuila.
- La reconvertibilidad del inmueble pesa en la decisión del inversionista.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en Monclova Norte, Frontera y la Zona Industrial de Monclova, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble y opere dentro de él.
Es el factor que más analiza el inversionista en esta plaza, porque tu capacidad de sostener la renta depende del ciclo del acero. Una cartera de clientes diversificada o contratos de largo plazo mejoran de forma notable las condiciones.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Monclova
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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