Sale and Leaseback Tampico
Liquidez para tu nave industrial en Tampico.
Tampico es un puerto petroquímico e industrial histórico del Golfo de México. Evaluamos tu nave ahí y te regresamos el capital invertido en el inmueble sin afectar tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Tampico.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito en la zona conurbada Tampico-Altamira-Madero en un mismo recorrido.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Tampico eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Tampico
Tampico forma con Altamira y Ciudad Madero una zona conurbada de vocación portuaria e industrial, con actividad petroquímica, metalmecánica y logística ligada al puerto y al golfo.
La cercanía portuaria es el argumento central al presentar una nave aquí. Un inmueble con buen acceso a Altamira interesa a operadores logísticos con independencia de tu giro, y esa demanda alternativa es lo que reduce el riesgo de vacancia que el inversionista descuenta al valuar.
Tampico, con su puerto y su vocación petroquímica, es un submercado distinto al corredor fronterizo de Reynosa dentro de Tamaulipas. Mientras la frontera cerró octubre de 2025 con 3.49 millones de m² de inventario y vacancia de 6%, la demanda en el sur del estado responde más a la actividad portuaria e industrial pesada que a la manufactura de exportación.
- Zona conurbada con vocación portuaria e industrial consolidada.
- Actividad petroquímica, metalmecánica y logística.
- El acceso al puerto de Altamira aporta demanda alternativa.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales y bodegas en la Zona Industrial de Tampico, Altamira y Ciudad Madero, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
Sí, sobre todo por el tema ambiental. Conviene definir por escrito quién responde por contaminación previa al cierre y quién por la posterior, con un estudio de referencia como línea base. Es un punto que retrasa operaciones cuando se deja abierto.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Tampico
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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