Sale and Leaseback Tamaulipas
Liquidez para tu nave industrial en Tamaulipas.
Tamaulipas concentra varios de los corredores maquiladores más activos de la frontera. Evaluamos naves industriales en Reynosa, Matamoros, Nuevo Laredo y Tampico sin que tengas que trasladarte.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Tamaulipas.
Avaluó
Asignamos al perito según la ciudad fronteriza donde esté tu nave, para minimizar tiempos de traslado dentro del estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Tamaulipas eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Tamaulipas
Tamaulipas concentra tres de los cruces fronterizos más activos del país —Reynosa, Matamoros y Nuevo Laredo— y suma Tampico con su perfil portuario e industrial en el sur del estado.
Es un estado donde la ubicación manda. Las plazas fronterizas tienen manufactura de exportación con inquilinos muy arraigados y buen apetito institucional; Tampico responde a otra lógica, más ligada al puerto y a la industria pesada. Conviene estructurar cada operación con el submercado correcto en mente.
Tamaulipas, con Reynosa como su mercado industrial más grande, cerró octubre de 2025 con un inventario de 3.49 millones de m² y una vacancia de 6% —la tercera más alta del país—, según reportes del sector. El automotriz y la manufactura diversificada concentran 80% de la actividad, mientras el sur del estado, con Tampico, mantiene una vocación más portuaria e industrial pesada.
- Tres cruces fronterizos activos hacia el mercado estadounidense.
- Perfil portuario e industrial distinto en la zona de Tampico.
- Submercados con dinámicas y compradores diferentes.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en Reynosa, Matamoros, Nuevo Laredo y Tampico, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble donde opera.
Suelen tener más comparables y más compradores institucionales por el volumen de manufactura de exportación. Tampico compensa con su perfil portuario, que aporta demanda logística alternativa sobre el mismo inventario.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Tamaulipas
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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