Sale and Leaseback Santa Catarina
Liquidez para tu nave industrial en Santa Catarina.
Santa Catarina es uno de los municipios industriales más consolidados del área metropolitana de Monterrey. Evaluamos tu nave ahí y liberamos el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Santa Catarina.
Avaluó
El perito visita tu planta en Santa Catarina como parte de nuestra cobertura regular del área metropolitana de Monterrey.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Santa Catarina eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Santa Catarina
Santa Catarina es uno de los polos industriales del poniente del área metropolitana de Monterrey, con parques consolidados como Milimex y continuidad hacia García. Manufactura, metalmecánica y logística dominan su perfil.
Como el resto del cinturón regiomontano, es un submercado con transacciones frecuentes. Esa liquidez es la que permite que el avaluo se sustente rápido y que haya más de un comprador potencial interesado, lo que amplía tu margen para negociar condiciones.
Santa Catarina es uno de los municipios que sostiene el inventario industrial de Monterrey, que CBRE calculó en 17.9 millones de m² al cierre del primer trimestre de 2026, con una renta promedio metropolitana de USD $6.98 por m² al mes. Esa escala de mercado da al inversionista comparables recientes para fijar el valor de tu nave con precisión.
- Polo industrial del poniente del área metropolitana de Monterrey.
- Parques consolidados con transacciones frecuentes.
- Varios compradores potenciales por operación, lo que mejora tu margen.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en el Parque Milimex, la Zona Poniente, García y el resto del área metropolitana, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
Su vocación hacia manufactura pesada y metalmecánica, con naves de mayor especificación estructural. Eso atrae a un perfil de ocupante distinto al logístico de Apodaca, aunque ambos submercados tienen buena liquidez.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Santa Catarina
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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