Sale and Leaseback Matamoros
Liquidez para tu nave industrial en Matamoros.
Matamoros es uno de los corredores maquiladores históricos de la frontera con Texas. Evaluamos tu nave ahí y liberamos el capital invertido en el inmueble sin pausar tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Matamoros.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta directamente en Matamoros, coordinando su recorrido con el resto de la frontera tamaulipeca.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Matamoros eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Matamoros
Matamoros es una plaza fronteriza con tradición de manufactura de exportación, integrada al mercado de Brownsville a través de sus puentes internacionales. Electrónica, arneses y metalmecánica son los perfiles más frecuentes entre sus ocupantes.
Como en el resto de la frontera, el activo más valioso para el inversionista no es el inmueble sino el arraigo del inquilino: una operación con personal capacitado, certificaciones vigentes y logística transfronteriza afinada no se muda por ahorrar en renta. Eso vuelve el flujo especialmente predecible.
Matamoros comparte la dinámica de la frontera tamaulipeca, donde Reynosa —la plaza industrial más grande del estado— cerró octubre de 2025 con una vacancia de 6% y un inventario de 3.49 millones de m². El sector automotriz y de manufactura diversificada concentra 80% de la demanda regional, según reportes del sector inmobiliario industrial.
- Cruce internacional directo hacia Brownsville, Texas.
- Tradición de manufactura de exportación en electrónica y arneses.
- Inquilinos con logística transfronteriza afinada y bajo incentivo a mudarse.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Matamoros y las áreas cercanas al puente internacional, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble donde opera.
Sí, de forma bastante directa. El tiempo de traslado al cruce es un costo operativo real para cualquier ocupante de exportación, así que las naves mejor ubicadas respecto al puente tienen más demanda alternativa y sostienen mejor su valor.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Matamoros
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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