Sale and Leaseback General Escobedo
Liquidez para tu nave industrial en General Escobedo.
General Escobedo forma parte del corredor industrial del norte del área metropolitana de Monterrey. Si tu nave está ahí, la evaluamos y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en General Escobedo.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en Escobedo, dentro de la misma ruta que cubrimos en toda el área metropolitana de Monterrey.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en General Escobedo eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de General Escobedo
General Escobedo forma parte del cinturón industrial de Monterrey, junto con García, Apodaca y Santa Catarina. Es una zona de crecimiento sostenido, con parques relativamente recientes y buena conexión hacia los ejes carreteros que van a la frontera.
Que los parques sean más nuevos suele jugar a favor en el avaluo: naves con especificaciones actuales de altura libre, resistencia de piso y patio de maniobras se ajustan mejor a lo que busca hoy un ocupante logístico o manufacturero, y por tanto son más fáciles de recolocar.
Escobedo forma parte del cinturón industrial de Monterrey, un mercado que CBRE ubicó en 17.9 millones de m² de inventario y una renta promedio de USD $6.98 por m² al mes al segundo trimestre de 2026. La vacancia de 6.8% en la zona metropolitana es baja comparada con otras plazas fronterizas, lo que sostiene la demanda por naves bien ubicadas como la tuya.
- Parte del cinturón industrial de Monterrey, con crecimiento sostenido.
- Parques relativamente recientes, con especificaciones técnicas actuales.
- Conexión directa con los ejes carreteros hacia la frontera norte.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en el Parque Industrial Escobedo, García, Sendero y el resto del área metropolitana de Monterrey, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
Importa menos la edad que las especificaciones. Altura libre, resistencia de piso, capacidad eléctrica y patio para tráileres determinan qué tan fácil sería recolocar el inmueble. Una nave bien mantenida con buenas especificaciones compite sin problema con una reciente.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en General Escobedo
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
Solicitar mi evaluación