Sale and Leaseback El Salto
Liquidez para tu nave industrial en El Salto.
El Salto concentra buena parte del cluster electrónico y de manufactura de alta tecnología de Jalisco. Si tu nave está ahí, la evaluamos y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en El Salto.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en El Salto, dentro de nuestra cobertura regular de Guadalajara.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en El Salto eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de El Salto
El Salto es uno de los núcleos industriales más activos de la zona metropolitana de Guadalajara. El Parque Industrial El Álamo y su entorno concentran electrónica, manufactura y operaciones logísticas que aprovechan la conexión con el occidente y el Bajío.
La vocación electrónica de la zona tiene una lectura particular para el inversionista: son inquilinos con instalaciones especializadas, alta inversión en equipamiento y por tanto muy poco propensos a mudarse. Ese arraigo es exactamente lo que hace atractivo el flujo de renta en un sale and leaseback.
El Salto forma parte del corredor industrial que llevó a Guadalajara a 5.9 millones de m² de inventario y una absorción bruta superior a 255 mil m² en el primer semestre de 2026, de acuerdo con CBRE. La renta promedio de la zona metropolitana, USD $7.51 por m² al mes, refleja la demanda sostenida por naves en este corredor.
- Polo electrónico dentro de la zona metropolitana de Guadalajara.
- Inquilinos con instalaciones especializadas y bajo incentivo a mudarse.
- Conexión logística con el occidente y el corredor del Bajío.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en el Parque Industrial El Álamo y la Zona Industrial de El Salto, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
La matiza. Entre más difícil sea adaptar el inmueble a otro ocupante, más peso tendrán tu solidez financiera y el plazo del contrato en la decisión. Un arrendamiento largo compensa buena parte de esa especialización.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en El Salto
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
Solicitar mi evaluación