Sale and Leaseback Nayarit
Liquidez para tu nave industrial en Nayarit.
En Nayarit evaluamos naves industriales, bodegas y centros de distribución ligados a agroindustria y logística regional para liberar el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Nayarit.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Nayarit eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Nayarit
Nayarit tiene una base industrial acotada, concentrada en Tepic y orientada a alimentos, bebidas y distribución regional. No es un corredor de manufactura de exportación y conviene plantear la operación con esa expectativa.
En un mercado así el inmueble importa menos que el arrendatario. Con pocas operaciones comparables, lo que sostiene la estructura es la estabilidad de tus estados financieros, los años que llevas operando en la nave y el plazo de arrendamiento que estés dispuesto a firmar.
Nayarit aparece entre los estados con mayor rezago relativo en infraestructura industrial según el Índice de Desarrollo Industrial 2025, lo que en la práctica significa un mercado con menos oferta construida — un punto a favor si tu nave ya está operando y cuenta con título limpio, porque hay pocas alternativas comparables para un inversionista interesado en la región del Pacífico.
- Actividad concentrada en Tepic, con perfil de alimentos y distribución.
- Mercado acotado donde el perfil del arrendatario define las condiciones.
- Un plazo de arrendamiento largo compensa la falta de comparables.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí, evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en Tepic y la Zona Industrial de Nayarit. Al haber menos referencias de mercado, damos más peso a tus estados financieros y al plazo del contrato.
Entre más largo, mejores condiciones puedes negociar. En plazas con poca profundidad, un plazo amplio le da al inversionista la visibilidad de flujo que no obtiene de los comparables de mercado, y esa certeza se traduce en una renta más favorable.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Nayarit
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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