Sale and Leaseback Guadalajara
Liquidez para tu nave industrial en Guadalajara.
Guadalajara es conocida como uno de los polos electrónicos y de alta tecnología más importantes del país. Evaluamos tu nave en su zona industrial y liberamos capital sin detener tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Guadalajara.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta directamente en Guadalajara, dentro de nuestra cobertura regular de El Salto.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Guadalajara eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Guadalajara
Guadalajara es el centro industrial del occidente y tiene un perfil poco común en México: además de manufactura y logística, concentra una base de electrónica y tecnología que le valió el apodo de valle del silicio mexicano, con operaciones en Zapopan y El Salto.
Esa diversificación sectorial es una ventaja concreta al negociar. Un inversionista que analiza una nave en la zona metropolitana sabe que la demanda de espacio no depende de un solo sector, lo que reduce el riesgo de vacancia prolongada y suele reflejarse en plazos y condiciones más favorables.
El mercado industrial de Guadalajara alcanzó 5.9 millones de m² de inventario al segundo trimestre de 2026, con vacancia de 6.0% (352,500 m² disponibles) y renta promedio de USD $7.51 por m² al mes, según CBRE. Con 425 mil m² en construcción, es una plaza que sigue atrayendo desarrollo especulativo, señal de que los inversionistas siguen viendo demanda sólida en la zona metropolitana.
- Base de electrónica y tecnología poco común en el resto del país.
- Demanda diversificada que reduce el riesgo de vacancia prolongada.
- Centro logístico del occidente, con conexión al Bajío y al Pacífico.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales y centros de distribución en Zapopan, El Álamo, Periférico Sur y el resto de la zona metropolitana, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
Sí, de forma directa. Cuando la demanda de espacio proviene de varios sectores, el inversionista percibe menos riesgo de quedarse con un activo vacío si tu contrato termina. Eso se traduce en mayor apetito y margen para negociar la renta.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Guadalajara
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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