Sale and Leaseback Jalisco
Liquidez para tu nave industrial en Jalisco.
Jalisco combina un fuerte cluster electrónico en Guadalajara y El Salto con manufactura diversificada en el resto del estado. Evaluamos tu nave sin importar el municipio.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Jalisco.
Avaluó
Asignamos al perito según la zona del estado donde esté tu nave, para minimizar tiempos de traslado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Jalisco eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Jalisco
Jalisco tiene uno de los perfiles industriales más diversificados del país: electrónica y tecnología en la zona metropolitana de Guadalajara, alimentos y bebidas con fuerte tradición, y una capa logística que conecta el occidente con el Bajío y el Pacífico.
Esa diversificación reduce el riesgo que percibe un inversionista. Cuando la demanda de espacio industrial proviene de sectores que no se enfrían al mismo tiempo, la probabilidad de una vacancia prolongada baja, y eso se refleja en el apetito por activos en el estado.
Jalisco, con Guadalajara como su motor industrial, cerró el primer semestre de 2026 con más de 255 mil m² de absorción bruta y un inventario metropolitano de 5.9 millones de m², según CBRE. Junto con Querétaro, la zona metropolitana de Guadalajara registró en 2025 la mayor absorción industrial bruta de su historia, con más de 1.6 millones de m² ocupados entre ambas plazas.
- Perfil sectorial diversificado: electrónica, alimentos y logística.
- Zona metropolitana con varios núcleos industriales activos.
- Menor riesgo de vacancia por demanda proveniente de varios sectores.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en Guadalajara, El Salto, Zapopan y Tlaquepaque, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble donde opera.
El Salto y Zapopan concentran el grueso de la actividad manufacturera y electrónica, mientras Tlaquepaque y el sur de Guadalajara tienen más peso logístico. Los inversionistas analizan la zona metropolitana como un solo mercado con submercados internos.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Jalisco
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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