Sale and Leaseback Colima
Liquidez para tu nave industrial en Colima.
Colima es puerta de entrada al puerto de Manzanillo, uno de los más activos del Pacífico mexicano. Evaluamos naves y centros de distribución ligados a ese corredor logístico.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Colima.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave respecto al corredor logístico de Manzanillo.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Colima eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Colima
La actividad industrial de Colima está marcada por el puerto de Manzanillo, uno de los principales puntos de entrada de carga contenerizada del Pacífico mexicano. Eso orienta la demanda hacia logística, almacenamiento y distribución más que hacia manufactura pesada.
Para una operación de sale and leaseback la cercanía al puerto es un argumento de valor concreto: una nave con buen acceso a Manzanillo sirve a cualquier operador logístico, no solo al ocupante actual. Esa reconvertibilidad reduce el riesgo del inversionista y suele mejorar las condiciones que puedes negociar.
Colima recibió 17.2 millones de dólares en inversión para su parque industrial durante el primer semestre de 2026, con Hutchison Ports TIMSA instalando dos grúas eléctricas en el puerto de Manzanillo para optimizar la carga y descarga. El puerto es el motor logístico del estado, y una nave bien ubicada respecto a él conserva demanda alternativa incluso si tu empresa desocupa el inmueble.
- Puerto de Manzanillo, principal punto de entrada de carga del Pacífico.
- Demanda orientada a logística, almacenamiento y distribución.
- Naves con buen acceso portuario son fácilmente reconvertibles.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en Manzanillo y la Zona Industrial de Colima, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble donde opera.
Suele hacerlo. Una nave con acceso eficiente a Manzanillo es útil para cualquier operador logístico, no solo para ti. Esa demanda alternativa es justo lo que el inversionista valora, porque define qué tan fácil sería recolocar el activo.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Colima
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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