Sale and Leaseback Zacatecas
Liquidez para tu nave industrial en Zacatecas.
Zacatecas combina actividad minera con un corredor logístico e industrial en crecimiento. Evaluamos tu nave ahí y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Zacatecas.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Zacatecas eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Zacatecas
Zacatecas tiene una base industrial acotada, con manufactura, metalmecánica y actividad ligada a la minería concentradas alrededor de la capital y Fresnillo. Su posición conecta el Bajío con el norte del país.
Es un mercado con pocas operaciones comparables, así que el análisis se apoya menos en referencias inmobiliarias y más en tu empresa. La antigüedad de tu operación dentro de la nave, la calidad de tus estados financieros y el plazo que ofrezcas son los factores decisivos.
Zacatecas anunció la construcción de un nuevo parque industrial en el municipio de Villas de Guadalupe, con una proyección de 6,500 empleos directos y 7,500 indirectos hacia 2026, enfocado en automotriz, aeroespacial y metalmecánica. Es un mercado todavía en desarrollo, lo que significa menos comparables recientes pero también menos competencia entre naves similares a la tuya.
- Base de manufactura, metalmecánica y actividad minera.
- Posición de paso entre el Bajío y el norte del país.
- Pocos comparables: el perfil del arrendatario es determinante.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí, evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Zacatecas y Fresnillo. Al haber menos referencias de mercado, damos más peso a tus estados financieros y al plazo del arrendamiento.
Sí, sobre todo si tus ingresos dependen del ciclo minero. El inversionista evaluará esa exposición al medir tu capacidad de sostener la renta. Una cartera diversificada o contratos plurianuales mejoran de forma clara las condiciones.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Zacatecas
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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