Sale and Leaseback Tultitlán
Liquidez para tu nave industrial en Tultitlán.
Tultitlán forma parte del corredor industrial del norte del Estado de México, con fuerte actividad logística y de manufactura. Evaluamos tu nave ahí y te regresamos el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Tultitlán.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en Tultitlán, dentro de nuestra cobertura regular del norte del Estado de México.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Tultitlán eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Tultitlán
Tultitlán forma parte del corredor industrial del norte del Valle de México, con un perfil marcado por la logística, la distribución y la manufactura ligera que abastecen a la zona metropolitana.
Es una zona consolidada donde el suelo industrial bien conectado es escaso. Esa escasez sostiene el valor de los inmuebles incluso cuando el inventario tiene años, porque lo que el ocupante paga es la ubicación respecto al mercado de consumo, no la novedad de la nave.
Tultitlán forma parte del Valle de México, el hub logístico más grande del país, con una renta promedio de USD $9.17 por m² al mes al cierre del primer trimestre de 2026 y vacancia por debajo del 10% — una combinación que sostiene el apetito de los inversionistas por naves bien ubicadas en la zona metropolitana.
- Corredor industrial consolidado del norte del Valle de México.
- Suelo bien conectado escaso, lo que sostiene el valor del inmueble.
- Perfil logístico orientado al abasto de la zona metropolitana.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves y centros de distribución en el Corredor Cuautitlán-Tultitlán y la Zona Industrial de Tultitlán, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
La ubicación suele compensar la antigüedad, porque el suelo industrial bien conectado no se puede reproducir. Lo que sí resta valor es el mantenimiento diferido y las especificaciones que ya no sirven a un operador logístico actual.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Tultitlán
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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