Sale and Leaseback Sinaloa
Liquidez para tu nave industrial en Sinaloa.
Sinaloa combina agroindustria y logística de exportación en un corredor consolidado. Evaluamos tu nave ahí y te regresamos el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Sinaloa.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ciudad del estado donde esté tu nave.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Sinaloa eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Sinaloa
Sinaloa tiene una base industrial construida sobre la agroindustria y la distribución, con Culiacán como centro administrativo y Mazatlán aportando actividad portuaria y logística hacia el Pacífico.
El perfil agroindustrial trae una particularidad: buena parte del inventario incluye refrigeración o instalaciones de proceso. Esas naves son más difíciles de reconvertir, así que el inversionista compensa dando más peso a tu solidez financiera y solicitando plazos de arrendamiento más largos.
Sinaloa cuenta con el Clúster Aeroespacial de Sinaloa (CAS), vinculado al parque MZT Aerospace en Mazatlán, que impulsa desarrollo tecnológico y talento especializado para el sector. El puerto de Topolobampo también fue incluido entre los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar del gobierno federal, ampliando el perfil industrial del estado más allá de la agroindustria tradicional.
- Base agroindustrial sólida con centro administrativo en Culiacán.
- Actividad portuaria y logística en Mazatlán hacia el Pacífico.
- Inventario con refrigeración: el plazo del contrato gana peso.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves, bodegas y centros de distribución en Culiacán, Mazatlán y la Zona Industrial de Sinaloa, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble donde opera.
No peores, distintas. Al ser más difíciles de reconvertir, el inversionista pide normalmente un plazo mayor y analiza con más detalle tus finanzas. A cambio, la inversión en refrigeración suele sumar valor al avaluo del inmueble.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Sinaloa
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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