Sale and Leaseback Morelos
Liquidez para tu nave industrial en Morelos.
Morelos combina manufactura automotriz y farmacéutica cerca de la Ciudad de México. Evaluamos tu nave en su zona industrial y liberamos capital sin detener tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Morelos.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Morelos eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Morelos
Morelos concentra su actividad industrial en el corredor de Civac, en Jiutepec, con presencia automotriz y farmacéutica establecida desde hace décadas. Su cercanía con la Ciudad de México le da acceso rápido al mayor mercado de consumo del país.
Es un mercado de tamaño medio pero con inquilinos de perfil sólido. La presencia farmacéutica en particular aporta ocupantes con instalaciones certificadas y muy alto costo de reubicación, un tipo de arrendatario que los inversionistas valoran por la estabilidad del flujo que representa.
Morelos cuenta con ocho parques industriales operando en el estado, entre ellos el histórico CIVAC en Cuernavaca y desarrollos en Yecapixtla, Cuautla y Xochitepec, según el Consejo de Inversiones estatal. Es un mercado más pequeño que el Bajío o el norte del país, lo que también significa menos competencia entre naves similares a la tuya.
- Corredor de Civac con presencia automotriz y farmacéutica consolidada.
- Acceso rápido al mercado de consumo del Valle de México.
- Inquilinos con instalaciones certificadas y alto arraigo operativo.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en Civac (Jiutepec), Cuernavaca y la Zona Industrial de Morelos, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
El monto lo define el avaluo de tu inmueble, no el tamaño del mercado. Lo que sí cambia es el número de inversionistas interesados y, con ello, tu margen de negociación en plazo y renta.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Morelos
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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