Sale and Leaseback Hidalgo
Liquidez para tu nave industrial en Hidalgo.
Hidalgo es un corredor industrial y logístico en crecimiento, cercano a la Ciudad de México. Evaluamos tu nave sin importar el municipio del estado.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Hidalgo.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Hidalgo eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Hidalgo
Hidalgo ha ganado peso industrial por su cercanía al Valle de México y por el acceso al Arco Norte. Tizayuca y Tepeji del Río concentran manufactura, automotriz y una capa creciente de logística que abastece a la zona metropolitana sin pagar el suelo de la capital.
Ese diferencial de costo es justamente el argumento del estado. Para el inversionista, una nave en Hidalgo ofrece acceso al mercado de consumo más grande del país con un valor de suelo menor, y esa ecuación ha sostenido el interés por activos industriales en la entidad.
Hidalgo se consolida como uno de los ejes de crecimiento industrial del centro del país, con Tizayuca beneficiado por su cercanía al Aeropuerto Felipe Ángeles y Tepeji del Río fortalecido por la modernización de sus corredores viales y su vocación automotriz. El estado fue incluido entre las seis entidades donde el gobierno federal anunció la construcción de nuevos parques industriales para el primer trimestre de 2026.
- Acceso al Valle de México con un costo de suelo menor que la capital.
- Conexión con el Arco Norte y los corredores del centro del país.
- Capa logística en crecimiento en Tizayuca y Tepeji del Río.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales y centros de distribución en Tizayuca, Tepeji del Río y la Zona Industrial de Hidalgo, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble.
Porque permite abastecer al Valle de México sin pagar suelo de la capital. Para un operador logístico esa diferencia de costo compensa los kilometros adicionales, y esa demanda alternativa hace tu nave más fácil de recolocar.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Hidalgo
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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