Sale and Leaseback Durango
Liquidez para tu nave industrial en Durango.
Durango combina manufactura metalmecánica y textil con un corredor logístico creciente. Evaluamos tu nave ahí y liberamos capital sin pausar tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Durango.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en el estado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Durango eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Durango
Durango combina una base manufacturera y metalmecánica en la capital con la actividad de Gómez Palacio, que funciona en los hechos como parte de la región Laguna junto con Torreón. Textil, manufactura y distribución regional son los perfiles más frecuentes.
Es un mercado de tamaño medio, con menos operaciones comparables que los grandes corredores del norte. En la práctica eso alarga un poco el avaluo y hace que el inversionista pondere con más cuidado la solidez de tu empresa y el plazo del arrendamiento antes de definir condiciones.
Durango fue incluido entre los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar del gobierno federal y entre las seis entidades donde se anunció la construcción de nuevos parques industriales para el primer trimestre de 2026. Es un mercado en expansión temprana, con el clúster aeroespacial como uno de sus sectores más consolidados.
- Continuidad industrial con la región Laguna a través de Gómez Palacio.
- Base manufacturera, metalmecánica y textil establecida.
- Mercado de tamaño medio: el plazo del contrato pesa más en las condiciones.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Durango y en Gómez Palacio, en el límite con Coahuila, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
Cuando la nave está en Gómez Palacio, sí. Los inversionistas suelen analizar la Laguna como un solo mercado, y ubicar tu activo dentro de esa dinámica regional aporta comparables que no existirían si se evaluara Durango de forma aislada.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Durango
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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