Sale and Leaseback Nogales
Liquidez para tu nave industrial en Nogales.
Nogales es un corredor maquilador fronterizo consolidado, con fuerte presencia electrónica y médica. Evaluamos tu nave ahí y te regresamos el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Nogales.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito directamente en Nogales, dentro de nuestra cobertura regular de Sonora.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Nogales eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Nogales
Nogales es una plaza fronteriza con vocación manufacturera de exportación, conectada con Arizona a través de sus cruces internacionales. Electrónica, dispositivos médicos y metalmecánica dominan el perfil de sus ocupantes.
El patrón se repite en toda la frontera: empresas con certificaciones, personal capacitado y logística transfronteriza afinada, para las que mudarse cuesta mucho más que renegociar. Ese arraigo operativo es el activo que realmente compra el inversionista en un sale and leaseback.
Nogales opera el segundo cruce fronterizo más activo del país en valor de carga industrial, con una ventaja logística de 10 a 14 horas menos de tránsito hacia la costa oeste de Estados Unidos frente al Bajío. El mercado sonorense proyecta un crecimiento de espacio industrial de entre 12% y 18% anual hasta 2028, según reportes del sector.
- Cruces internacionales hacia Arizona y el suroeste estadounidense.
- Perfil de electrónica, dispositivos médicos y metalmecánica.
- Ocupantes certificados con costo de reubicación muy elevado.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Nogales, el Parque Industrial Nogales Norte y las áreas cercanas a la frontera, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble.
Además del inmueble, revisan tu integración a la cadena de suministro: qué tan estables son tus contratos de exportación, cuánto tiempo llevas en la nave y qué tan costoso sería para ti mover la operación. Ese arraigo define las condiciones.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Nogales
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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