Sale and Leaseback Ciudad Juárez
Liquidez para tu nave industrial en Ciudad Juárez.
Ciudad Juárez es uno de los principales polos maquiladores de exportación del país, con décadas de manufactura electrónica y automotriz. Evaluamos tu nave ahí y liberamos capital sin pausar tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Ciudad Juárez.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta directamente en Ciudad Juárez, dentro de nuestra cobertura regular de Chihuahua.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Ciudad Juárez eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Ciudad Juárez
Ciudad Juárez es uno de los polos de manufactura de exportación con más historia del país. Parques como el Antonio J. Bermúdez llevan décadas albergando operaciones de electrónica, arneses automotrices y dispositivos médicos integradas a cadenas de suministro que cruzan a El Paso a diario.
Ese perfil produce inquilinos con arraigo extremo: mover una operación certificada y con personal capacitado cuesta muchísimo más que renegociar una renta. Para el inversionista es de los flujos más predecibles del mercado industrial mexicano, y se refleja en la disposición a ofrecer plazos largos y condiciones competitivas.
Ciudad Juárez cerró 2025 con 15 transacciones que sumaron 2.49 millones de pies cuadrados de absorción bruta, con rentas entre USD $0.69 y $0.71 por pie cuadrado al mes. La manufactura concentró 93% del uso final del espacio industrial, liderada por electrónica (42%), papel (26%) y automotriz (20%), según reportes del sector — la base de inquilinos más diversificada de la frontera norte.
- Cruce fronterizo diario hacia El Paso y el mercado estadounidense.
- Parques industriales con décadas de operación y ocupación sostenida.
- Inquilinos con costo de mudanza muy alto, lo que estabiliza el flujo de renta.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en el Parque Industrial Antonio J. Bermúdez, la Zona Poniente, el Parque Industrial Los Aztecas y el resto de la ciudad, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble.
No deberían: las certificaciones están ligadas a procesos e instalaciones, no al régimen de propiedad. Si algún cliente exige evidencia de control sobre el inmueble, un contrato de arrendamiento de largo plazo debidamente inscrito suele ser suficiente.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Ciudad Juárez
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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