Sale and Leaseback Chihuahua
Liquidez para tu nave industrial en Chihuahua.
Chihuahua es un polo manufacturero consolidado, con presencia fuerte en electrónica y autopartes. Evaluamos naves industriales tanto en la capital como en Ciudad Juárez.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Chihuahua.
Avaluó
Asignamos al perito según la ciudad del estado donde esté tu nave, para minimizar tiempos de traslado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Chihuahua eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Chihuahua
Chihuahua combina dos realidades industriales: la capital, con manufactura y metalmecánica asentada en parques consolidados, y Ciudad Juárez, uno de los polos de manufactura de exportación más grandes del país. Entre ambas suman décadas de operación de empresas con cadenas de suministro transfronterizas.
Para un inversionista eso se traduce en profundidad de mercado: hay comparables, hay demanda de reventa y hay inquilinos con muy alto costo de mudanza. Las naves del estado suelen sostener bien su avaluo justamente porque el ecosistema industrial que las rodea no depende de un solo sector.
El estado de Chihuahua, con Ciudad Juárez como su plaza industrial más grande, registró en 2025 una absorción bruta de 2.49 millones de pies cuadrados, con manufactura representando 93% del uso final del espacio —electrónica, papel y automotriz como los sectores más activos—, según reportes del sector inmobiliario industrial.
- Dos polos industriales complementarios: la capital y Ciudad Juárez.
- Manufactura de exportación con inquilinos de alto arraigo operativo.
- Base sectorial diversificada, no dependiente de una sola industria.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Chihuahua, el Parque Industrial Las Américas y en Ciudad Juárez, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble donde opera.
Sí, sobre todo en el perfil del comprador. Ciudad Juárez atrae más inversionistas institucionales por el volumen de manufactura de exportación, mientras que en la capital participan también inversionistas privados con procesos más ágiles y tickets menores.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Chihuahua
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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