Sale and Leaseback Baja California Sur
Liquidez para tu nave industrial en Baja California Sur.
En Baja California Sur evaluamos naves industriales, bodegas y centros de distribución ligados a logística y comercio regional para liberar el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Baja California Sur.
Avaluó
Coordinamos la visita del perito según la ubicación de tu nave en la península.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Baja California Sur eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Baja California Sur
Baja California Sur es un mercado industrial mucho más acotado que el resto de la frontera norte. La actividad se concentra en La Paz y Los Cabos, y responde sobre todo a logística, distribución y alimentos que abastecen a la economía turística del estado más que a manufactura de exportación.
Conviene decirlo con claridad: al haber menos comparables, el avaluo toma más tiempo y el apetito del inversionista es más selectivo que en un corredor consolidado. No lo vuelve inviable, pero sí hace que pesen mucho más la solidez financiera de tu empresa y el plazo del contrato que las características del inmueble.
Baja California Sur tiene una economía dominada por el turismo, con un mercado industrial mucho más pequeño y ligado a la logística de abasto de la península que a la manufactura de exportación. Evaluamos naves y bodegas propiedad de la empresa solicitante en el estado caso por caso, considerando esta dinámica particular del mercado.
- Mercado acotado: la solidez del arrendatario pesa más que el inmueble.
- Actividad centrada en logística, distribución y alimentos.
- Menos comparables disponibles, por lo que el avaluo requiere más tiempo.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí, evaluamos naves y centros de distribución en La Paz, Los Cabos y la Zona Industrial de La Paz. Al ser un mercado con menos operaciones comparables, el análisis se apoya más en tus estados financieros y en el plazo de arrendamiento.
Toma más tiempo, no es más difícil. La escasez de comparables alarga el avaluo y reduce el número de inversionistas interesados, así que un contrato de arrendamiento largo y estados financieros ordenados hacen la diferencia entre cerrar y no cerrar.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Baja California Sur
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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