Sale and Leaseback Sonora
Liquidez para tu nave industrial en Sonora.
Sonora combina un fuerte cluster automotriz en Hermosillo con manufactura de exportación en la frontera. Evaluamos naves industriales en todo el estado.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Sonora.
Avaluó
Asignamos al perito según la región del estado — Hermosillo automotriz o Nogales fronterizo — para minimizar tiempos de traslado.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Sonora eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Sonora
Sonora articula su industria en tres plazas complementarias: Hermosillo, con manufactura automotriz; Nogales, con maquila de exportación en la frontera; y Ciudad Obregón, con perfil agroindustrial y de servicios.
Esa distribución geográfica hace que las condiciones varíen bastante dentro del mismo estado. Las plazas fronterizas y automotrices tienen más comparables y más compradores institucionales; las del sur del estado se estructuran apoyándose más en el perfil financiero del arrendatario.
Sonora vive una ventana de oportunidad impulsada por la ampliación del Puerto de Guaymas, nuevas conexiones ferroviarias y la saturación de mercados como Monterrey y Ciudad Juárez, con un crecimiento de espacio industrial proyectado entre 12% y 18% anual hasta 2028. La plusvalía de propiedades en el estado subió hasta 15% durante 2025, según reportes del sector inmobiliario.
- Tres plazas industriales con vocaciones complementarias.
- Conexión fronteriza con Arizona a través de Nogales.
- Condiciones que varían de forma notable según la plaza.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en Hermosillo, Nogales y Ciudad Obregón, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y mantenga operación activa dentro de él.
Hermosillo y Nogales concentran más apetito inversionista por su peso automotriz y de exportación. En Ciudad Obregón el mercado es más delgado, así que un contrato largo y estados financieros sólidos pesan mucho más.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Sonora
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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