Sale and Leaseback Silao
Liquidez para tu nave industrial en Silao.
Silao es sede de una de las plantas automotrices más grandes del Bajío. Si tu nave está en su zona industrial, la evaluamos y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Silao.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en Silao, dentro de nuestra cobertura regular del corredor automotriz del Bajío.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Silao eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Silao
Silao es el corazón logístico e industrial de Guanajuato. Puerto Interior funciona como plataforma multimodal y ha atraído industria terminal automotriz junto con una amplia red de proveedores instalados a su alrededor.
Pocas plazas del país son tan fáciles de sustentar ante un inversionista. La combinación de infraestructura multimodal, industria terminal y proveeduría densa significa comparables abundantes y demanda de reventa comprobada, dos factores que se traducen directamente en mejores condiciones de renta.
Silao, con su fuerte vocación automotriz, es parte del corredor del Bajío que registró en 2025 su mejor año de absorción bruta industrial —más de 1.6 millones de m² combinados con Querétaro—, dentro de un mercado regional de 28 millones de m² de inventario, según CBRE.
- Puerto Interior como plataforma logística multimodal.
- Industria terminal automotriz con proveeduría instalada alrededor.
- Comparables abundantes y demanda de reventa comprobada.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales y centros de distribución en Puerto Interior y la Zona Industrial de Silao, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
Suele mejorarlas. La infraestructura multimodal y los servicios del recinto reducen el riesgo percibido y amplían el universo de ocupantes potenciales. Conviene revisar el reglamento interno, porque puede haber requisitos de notificación ante una venta.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Silao
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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