Sale and Leaseback Celaya
Liquidez para tu nave industrial en Celaya.
Celaya es parte del corredor automotriz del Bajío, con buena conectividad logística hacia el centro del país. Evaluamos tu nave ahí y liberamos capital sin pausar tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Celaya.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en Celaya, dentro de nuestra cobertura regular del corredor del Bajío.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Celaya eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Celaya
Celaya ocupa un lugar central en el corredor industrial del Bajío. El eje Celaya-Apaseo concentra proveeduría automotriz y metalmecánica, y su posición geográfica la conecta con el resto de la región y con el centro del país en trayectos cortos.
Esa densidad de actividad se nota en el proceso: el perito valuador encuentra comparables cercanos con facilidad y el inversionista reconoce la plaza sin necesidad de sustentarla. Es una de las razones por las que las naves del Bajío suelen negociar condiciones de renta mejores que ubicaciones equivalentes fuera del corredor.
Celaya forma parte del corredor automotriz del Bajío, la región que CBRE ubicó con 28 millones de m² de inventario industrial y una vacancia de 5.65% al cierre de 2025. Es una de las plazas con rentas más competitivas del país, desde USD $2.49 por m² al mes, lo que mantiene el interés de inversionistas por naves bien ubicadas en la zona.
- Corredor Celaya-Apaseo con proveeduría automotriz y metalmecánica asentada.
- Posición central que conecta el Bajío con el centro del país.
- Comparables abundantes que agilizan el avaluo del inmueble.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales y bodegas en el Corredor Industrial Celaya-Apaseo y la Zona Industrial de Celaya, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble y opere dentro de él.
Influye de forma directa en el avaluo. Una nave dentro del corredor tiene más comparables y mejor demanda de reventa, lo que reduce el riesgo percibido por el inversionista. Fuera del corredor la operación sigue siendo viable, pero el análisis se apoya más en tu perfil financiero.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Celaya
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
Solicitar mi evaluación