Sale and Leaseback Mexicali
Liquidez para tu nave industrial en Mexicali.
Mexicali combina manufactura electrónica y metalmecánica en un corredor fronterizo consolidado. Evaluamos tu nave ahí y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Mexicali.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en Mexicali, dentro de nuestra cobertura regular de Baja California.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Mexicali eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Mexicali
Mexicali combina manufactura de exportación con una base agroindustrial propia del valle. Su condición fronteriza con Calexico y la conexión con el sur de California la integran a cadenas de suministro que operan a diario en ambos sentidos.
Es un mercado con profundidad suficiente para que existan comparables, y con un perfil de inquilino que rara vez se mueve. Esa combinación —referencias de mercado disponibles más arraigo operativo alto— es exactamente lo que acorta los tiempos de avaluo y negociación.
Mexicali comparte la dinámica de ajuste que vivió la frontera de Baja California en 2025, con una vacancia regional que alcanzó niveles no vistos desde 2020, según Datoz y Cushman & Wakefield. Aun así, la manufactura de exportación integrada a la economía de California mantiene una base de inquilinos con alto costo de mudanza, lo que da estabilidad al flujo de renta de las naves en la ciudad.
- Frontera con Calexico e integración con el sur de California.
- Manufactura de exportación junto con base agroindustrial del valle.
- Comparables disponibles que agilizan el avaluo del inmueble.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Mexicali, el Parque Industrial Calafia y La Cachanilla, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble.
Es negociable y hay inversionistas abiertos a ello, sobre todo cuando la arrendataria tiene ingresos en dólares. Alinear la moneda de la renta con la de tus ingresos reduce riesgo cambiario, pero cambia el perfil de la operación.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Mexicali
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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