Sale and Leaseback Hermosillo
Liquidez para tu nave industrial en Hermosillo.
Hermosillo es sede de uno de los clusters automotrices más importantes del noroeste del país. Si tu nave está en su zona industrial, la evaluamos y liberamos capital sin detener tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Hermosillo.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta directamente en Hermosillo, dentro de nuestra cobertura regular de Sonora.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Hermosillo eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Hermosillo
Hermosillo tiene una vocación industrial marcada por la manufactura automotriz y su cadena de proveeduría, con parques desarrollados alrededor de esa actividad. Su posición en el corredor hacia la frontera con Arizona la integra a flujos comerciales con el suroeste de Estados Unidos.
Ese perfil produce un patrón reconocible para el inversionista: naves grandes, ocupantes con inversión fuerte en instalaciones y contratos ligados a programas de varios años. Es un flujo de renta con buena visibilidad, y suele traducirse en disposición a ofrecer plazos largos.
Hermosillo, dentro del corredor Guaymas-Empalme, forma parte de un mercado sonorense con crecimiento proyectado de 12% a 18% anual hasta 2028, impulsado por la saturación de plazas como Monterrey y Ciudad Juárez. Los costos de construcción clase A/nearshoring en la región se ubicaron entre $7,500 y $10,500 MXN por m² al primer trimestre de 2026, según reportes del sector.
- Cadena de proveeduría automotriz asentada alrededor de la ciudad.
- Corredor hacia la frontera con Arizona y el suroeste estadounidense.
- Ocupantes con programas plurianuales y alta inversión en instalaciones.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en el Parque Industrial Ford, la Zona Norte y el Corredor Industrial de Hermosillo, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble donde opera.
Es un factor que el inversionista analiza con cuidado, porque tu capacidad de pagar renta durante años depende de esa relación. Un contrato vigente de varios años con la armadora mejora mucho tu posición; los pedidos spot la debilitan.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Hermosillo
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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