Sale and Leaseback Villa de Reyes
Liquidez para tu nave industrial en Villa de Reyes.
Villa de Reyes alberga una de las plantas automotrices de San Luis Potosí. Si tu nave está ahí, la evaluamos y liberamos capital sin pausar tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Villa de Reyes.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta directamente en Villa de Reyes, dentro de nuestra cobertura regular de San Luis Potosí.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Villa de Reyes eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Villa de Reyes
Villa de Reyes concentra buena parte de la actividad automotriz reciente de San Luis Potosí, con industria terminal y proveeduría instalada en su entorno y conexión directa con los corredores del Bajío y el norte.
Al ser un desarrollo relativamente reciente, el inventario suele tener especificaciones modernas: buena altura libre, resistencia de piso adecuada y patios dimensionados para tráileres. Esas características facilitan recolocar el inmueble y suelen reflejarse favorablemente en el avaluo.
Villa de Reyes forma parte del mercado industrial de San Luis Potosí, que acumuló 4 millones de m² de inventario hacia septiembre de 2025 con una renta que subió de USD $4.21 a USD $5.46 por m² entre 2022 y 2025. El crecimiento de esquemas build-to-suit —70% de las operaciones del cuarto trimestre de 2025— refleja una demanda cada vez más específica por ubicación dentro del corredor.
- Industria terminal automotriz con proveeduría en el entorno.
- Inventario reciente con especificaciones técnicas modernas.
- Conexión directa con los corredores del Bajío y el norte.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Villa de Reyes y el resto de San Luis Potosí, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble y opere dentro de él.
Sí, de forma medible. Altura libre, resistencia de piso, capacidad eléctrica y patio de maniobras determinan a cuántos ocupantes potenciales sirve tu nave. Entre más amplia sea esa lista, menor es el riesgo que descuenta el inversionista.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Villa de Reyes
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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