Sale and Leaseback San Luis Potosí
Liquidez para tu nave industrial en San Luis Potosí.
San Luis Potosí es sede de plantas automotrices importantes y un corredor logístico consolidado. Evaluamos tu nave ahí y te regresamos el capital invertido en el inmueble.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en San Luis Potosí.
Avaluó
Coordinamos la evaluación directamente en San Luis Potosí, dentro de la misma cobertura que damos a Villa de Reyes.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en San Luis Potosí eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de San Luis Potosí
San Luis Potosí ocupa una posición logística privilegiada: está en el cruce de los ejes que conectan el Bajío, el norte y el centro del país. Esa ubicación atrajo industria automotriz y una capa fuerte de distribución, con la ZILSA y Villa de Reyes como referencias.
La consecuencia es un mercado con demanda de dos tipos de ocupante, manufacturero y logístico. Esa doble demanda es de los factores que más tranquilidad da a un inversionista, porque significa que existe un plan B real si el inmueble llegara a desocuparse.
San Luis Potosí acumuló 4 millones de m² de inventario industrial entre enero y septiembre de 2025, con una renta que subió de USD $4.21 a USD $5.46 por m² entre 2022 y 2025. El cuarto trimestre de 2025 registró 77 mil m² de actividad de arrendamiento —el doble que un año antes—, con 70% de las operaciones bajo esquemas build-to-suit, según reportes del sector.
- Cruce de los ejes carreteros del Bajío, el norte y el centro.
- Industria automotriz junto con fuerte actividad de distribución.
- Doble demanda, manufacturera y logística, sobre el mismo inventario.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales y centros de distribución en la Zona Industrial del Potosí, la ZILSA y Villa de Reyes, siempre que tu empresa sea dueña del inmueble y opere dentro de él.
De forma directa. Una nave en el cruce de corredores sirve a operadores logísticos además de a manufactureros, y esa demanda alternativa reduce el riesgo de vacancia que el inversionista descuenta al valuar el activo.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en San Luis Potosí
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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