Sale and Leaseback Salamanca
Liquidez para tu nave industrial en Salamanca.
Salamanca combina manufactura automotriz con actividad petroquímica en el corazón del Bajío. Evaluamos tu nave ahí y estructuramos el Sale and Leaseback sin mover tu operación.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Salamanca.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta directamente en Salamanca, dentro de nuestra cobertura regular del corredor del Bajío.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Salamanca eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Salamanca
Salamanca combina una tradición industrial ligada al sector energético con la actividad automotriz y metalmecánica propia del corredor del Bajío, en el que está plenamente integrada.
Esa pertenencia al corredor es lo que más pesa al estructurar la operación. Aunque la plaza sea más pequeña que Silao o Celaya, los inversionistas la analizan dentro de la dinámica del Bajío, lo que aporta comparables y apetito que no tendría si se evaluara de forma aislada.
Salamanca comparte la dinámica industrial del Bajío, región que cerró 2025 con 28 millones de m² de inventario y una vacancia de 5.65%, con rentas desde USD $2.49 por m² al mes en los corredores más competitivos, de acuerdo con CBRE. La combinación de industria petroquímica y manufactura diversificada sostiene la demanda de espacio en la zona.
- Integración plena al corredor industrial del Bajío.
- Base energética histórica junto con automotriz y metalmecánica.
- Se analiza dentro de la dinámica regional, no como plaza aislada.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales en la Zona Industrial de Salamanca y el resto del Corredor Bajío, siempre que tu empresa sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
Las condiciones son comparables porque los inversionistas evalúan el corredor como un mercado. Lo que puede diferir es el número de interesados: las plazas con más peso automotriz atraen más compradores institucionales.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Salamanca
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
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