Sale and Leaseback Aguascalientes
Liquidez para tu nave industrial en Aguascalientes.
Aguascalientes tiene uno de los clusters automotrices más consolidados del centro del país. Evaluamos tu nave en su zona industrial y liberamos el capital invertido sin detener tu producción.
- ✓ Sin pagos iniciales ni deuda adicional en tu balance
- ✓ Conservas el uso operativo de la nave de inmediato
- ✓ Aprobación preliminar en 5 días hábiles
¿Buscas liberar capital de tu nave industrial?
Cuéntanos sobre tu empresa y un asesor de Leaseback México te contacta para evaluar tu caso.
Cómo funciona el Sale and Leaseback
Un proceso simple de cuatro pasos, diseñado para empresas industriales que necesitan liquidez sin detener operaciones. Puedes ver el proceso completo con los tiempos de cada etapa.
Solicitud
Nos compartes los datos de tu empresa y de la nave industrial que deseas capitalizar en Aguascalientes.
Avaluó
El perito certificado visita tu planta directamente en Aguascalientes, coordinando su recorrido con el resto del Bajío.
Aprobación
Nuestro comité de crédito revisa el expediente y emite una oferta de compra-arrendamiento.
Firma y fondeo
Firmamos el contrato de compraventa y arrendamiento; recibes el capital en un solo depósito.
Por qué elegirnos
Empresas industriales en Aguascalientes eligen a Leaseback México para liberar capital sin detener su operación ni endeudarse.
Aprobación en días, no meses
Respuesta preliminar en 5 días hábiles y aprobación completa en un promedio de 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación.
No agregas deuda a tu balance
Cambias un activo fijo por renta operativa. Tu capacidad de crédito con la banca queda intacta para lo que realmente la necesites.
Sigues operando sin interrupciones
El mismo día del cierre continúas usando tu nave bajo el contrato de arrendamiento, sin mover una sola máquina.
Track record comprobado
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México.
Cobertura en los corredores industriales del país
Operamos en el Bajío, la frontera norte, el Valle de México y el occidente, con conocimiento de cada plaza donde trabajamos.
Acompañamiento legal de principio a fin
Te acompañamos en el avalúo, la negociación de renta y plazo, y la firma — sin costo por la evaluación inicial.
El mercado industrial de Aguascalientes
Aguascalientes concentra una de las cadenas automotrices más densas del centro del país. La presencia de armadoras y de su proveeduría Tier 1 y Tier 2 ha construido un ecosistema industrial maduro alrededor de la ciudad, con parques consolidados y una base de mano de obra especializada en ensamble y componentes.
Para una operación de sale and leaseback eso importa por una razón concreta: hay comparables. Cuando un perito valua una nave en el corredor de Aguascalientes tiene referencias abundantes de operaciones similares, y el inversionista sabe que si el activo se desocupa hay demanda para recolocarlo. Ambas cosas se traducen en avaluos más ágiles y mejores condiciones de renta.
Aguascalientes registró una de las vacancias industriales más bajas del país, de apenas 1.0% al cierre de febrero de 2026 —tras ubicarse en 1.5% en octubre de 2025—, según reportes del sector. Esa escasez de espacio disponible, aunque la demanda mostró una contracción en el primer trimestre de 2026, sigue sosteniendo el valor de las naves ya construidas en la ciudad.
- Clúster automotriz consolidado, con proveeduría Tier 1 y Tier 2 asentada en la plaza.
- Ubicación central sobre el eje carretero que conecta el Bajío con el norte del país.
- Parques industriales establecidos con comparables suficientes para sustentar el avaluo.
Si quieres el mecanismo explicado desde cero, revisa qué es el sale and leaseback y cómo funciona en México, o consulta todas las plazas donde operamos.
Sale and Leaseback vs. crédito bancario
Ambos usan tu nave industrial como punto de partida, pero llegan a resultados muy distintos en plazo, capital disponible e impacto en tu balance. Hacemos la comparación completa, número contra número, en el blog.
| Criterio | Sale and Leaseback | Crédito hipotecario industrial |
|---|---|---|
| Capital disponible | Hasta el 100% del avaluó | Un porcentaje del avaluó (loan-to-value) |
| Impacto en el balance | No suma deuda; cambia activo por renta | Aumenta el pasivo y el apalancamiento |
| Velocidad de aprobación | Semanas (aprox. 15 días hábiles) | Meses, según comité e institución |
Más de 120 naves industriales financiadas y $4,200M MXN en capital liberado para empresas industriales en México — sin detener un solo día de operación.
Preguntas frecuentes
Sí. Evaluamos naves industriales, centros de distribución y bodegas en la Zona Industrial El Vergel, el Parque Industrial San Marcos y el Parque Industrial Aguascalientes, siempre que la empresa solicitante sea propietaria del inmueble y opere dentro de él.
Sí. Lo que el inversionista evalúa no es tu nivel en la cadena sino la estabilidad de tus contratos y tu capacidad de sostener la renta. Un Tier 2 con programas plurianuales vigentes suele presentar un perfil más sólido que un Tier 1 con pedidos spot.
Vendes tu nave industrial a Leaseback México y continúas operándola de inmediato bajo un contrato de arrendamiento a largo plazo, liberando el capital invertido en el inmueble.
El avaluó y la aprobación toman en promedio 15 días hábiles desde que recibimos tu documentación completa.
Naves industriales, centros de distribución y bodegas propiedad de la empresa solicitante en cualquier parque industrial de México.
Libera el capital de tu nave industrial en Aguascalientes
Respuesta preliminar en 5 días hábiles. Sin compromiso.
Solicitar mi evaluación